Appartement avec rénovation énergétique du bâtiment
Lyon 69009
0
Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 de 64,15 m² + garage fermé
Adresse : 21 rue Laporte, 69009 LyonEmplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du 9? arrondissement.
L'immeuble : Résidence construite en 1964, bien entretenue. Bâtiment de 6 étages avec ascenseur. Rénovation énergétique et ravalement de façade déjà réalisés en 2025. Copropriété fermée, sécurisée et calme. DPE immeuble : C (bon niveau de performance énergétique). L'appartement : Situé au 1er étage, cet appartement lumineux de 64,15 m² offre une situation idéale.
A rafraîchir il se compose de : Une belle pièce de vie de 16,10 m². Une cuisine séparée à aménager et à équiper de 10,15 m². Deux chambres spacieuses d'environ 12 m². Un double placard intégré. Une salle d'eau rénovée avec douche moderne. Un WC indépendant. Un garage fermé de 14 m² complète ce bien (inclus dans le prix). DPE appartement : CFaibles consommations énergétiques.
Caractéristiques techniques : Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle électrique - Chauffe eau 150L changé en 2025. Menuiseries PVC double vitrage (sauf cuisine). Volets roulants. Fibre optique installée. Charges et fiscalité : Charges mensuelles : 276 / mois (incluant eau froide, chauffage et charges générales). Taxe foncière : 1012 / an Les atouts : Résidence sécurisée et bien entretenue.Bon DPE (C).Garage fermé inclus.Proximité immédiate des transports et commerces.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 313 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 et 1020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982958514 RCP AU198079
64.15 m²
4 037 €
16 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 6
15/11/2025
245.00 € / mois
1964
Sud
Nord
Oui
Oui
1
Oui (115 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David ADAM
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
