** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **
Au calme absolu, situé dans le quartier résidentiel Guyot-de Gaulle à Bois-Colombes, à 10 minutes de la gare de Bois-Colombes (ligne J ? Saint Lazare à exactement 7 min), de la future Ligne 15 de métro, et du métro Les Agnettes (ligne 13), cet appartement calme et clair de 71,04 m2 carrez, doté de 2 jolies petites terrasses, se situe au 4ème étage avec ascenseur. Il vous séduira par sa localisation (à 2 pas du centre-ville et des commerces), son cadre verdoyant avec terrasses et jardins arborés très bien entretenus et son agencement pertinent.
Très lumineux grâce à sa situation en étage élevé et sa double exposition (Sud-Ouest et Nord-Est), il est agencé de manière optimale avec une entrée, un beau séjour de 25,85m2, une cuisine séparée de 7,99m2, deux chambres (13,08 m2 et 9,98 m2), 2 petites terrasses (6,58 m2 et 5,52 m2), 1 cave en sous-sol et 1 emplacement véhicule au sous-sol inclus dans le prix de vente.
Nombreux atouts : emplacement intéressant, calme absolu, traversant avec un espace extérieur donnant sur les terrasses et jardins de la copropriété, plan optimisé, excellent DPE (C).
Copropriété très saine, pas de gros travaux à prévoir.
Ravalement et étanchéité des toits terrasses effectués en 2023. Copropriété en très bon état.
L'appartement est en bon état. La salle de bain a été rénovée en 2024. Il nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peinture et cuisine à moderniser).
Chauffage individuel gaz / eau chaude au gaz.
Une cave au 1er sous-sol.
Un emplacement parking inclus au 1er sous-sol.
Faibles charges (165 €/ mois).
171 lots principaux, 53 appartements, pas de procédure au sein de la copropriété.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 700€ et 1010€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de commercialisation 490 000 € comprenant :
- Prix net vendeur 470 400 €
- Honoraires charge acquéreur 19 600 €
Bien proposé par un agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre sous le n°809 965 171
** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
71 m²
6 901 €
25 m²
3
2
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure DE LA RONDE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
