Situé au coeur du très recherché quartier des Lycées à Brive-la-Gaillarde, découvrez ce bien rare aux volumes généreux, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 5 logements. La résidence est gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges de copropriété particulièrement faibles un véritable atout au quotidien. Ce logement lumineux, sans travaux à prévoir, se déploie sur plusieurs niveaux et offre une configuration idéale pour une famille, une profession libérale ou le télétravail. Au 1er étage, vous trouverez : Une entrée accueillante Une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger Une terrasse agréable sans vis-à-vis Une salle d'eau avec WC 3 belles chambres En souplex, un second espace nuit complète harmonieusement le bien avec : 2 suites parentales, offrant confort et intimité Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, ce bien dispose également de : Un garage privatif Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, espace télétravail, salle de loisirs ou local pour activité professionnelle Pour parfaire l'ensemble, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable espace de détente rare en coeur de ville. Les atouts du bien : ? Quartier prisé et recherché ? Petite copropriété de 5 lots ? Syndic bénévole ? Faibles charges ? Aucun travaux à prévoir ? Très belle luminosité ? Terrasse sans vis-à-vis ? Jardin privatif ? Garage + espace bureau / activité professionnelle Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes, fonctionnalité et confort de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 5170.00 et 7060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
173 m²
1 283 €
35 m²
7
5
3
3
1 sur 2
01/07/2026
40.00 € / mois
Oui
1
1
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MARSALEIX
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