City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter cet Appartement de type T3 de 82 m2 avec sa Terrasse de 24 m2 dans une petite copropriété, situé dans le quartier recherché de Nansouty/St Genès.
De par sa proximité aux Transports (TRAM B - Bus), Commerces et Ecoles, il est idéalement situé.
Dès son entrée, vous serez séduit par sa vaste Pièce de vie traversante de 45 m2 baignée de lumière naturelle, donnant sur une Terrasse de 24 m2 propice aux moments de partage et de convivialité.
Il dispose également d'une Cuisine, de 2 Chambres aux volumes généreux, d'une Salle de Bain et d'un WC.
L'atout majeur de ce bien, sont les très faibles charges dont il bénéficie.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller City Bordeaux : Sophie SAILLY Agent commercial (Entreprise individuelle)
82 m²
4 085 €
45 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
Est
Ouest
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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