Vente appartement 3 pièces

369 000 €

Appartement avec terrasse à vendre à Noisy-Le-Grand (93)

Noisy-le-Grand 93160

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Honoraires à la charge du vendeur.

NOISY-LE-GRAND - L'Oasis de Lumière : T3 avec grande Terrasse & Parking, BBC 2015! EXCLUSIVITÉ MYTOTEM ! Osez le coup de coeur pour ce magnifique appartement T3 de 67.26m2 Carrez, niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing (2015). C'est le bien idéal pour un jeune couple, une petite famille, un couple de retraités... à la recherche de modernité, de soleil et de sérénité. Votre Espace de Vie Baigné de Lumière Pénétrez dans un intérieur où chaque détail a été pensé pour votre confort : Séjour Confortable (35m2) : Une pièce de vie spectaculaire et ultra-lumineuse qui intègre l'espace cuisine. Imaginez vos dîners, vos réceptions ou vos moments cocooning dans ce volume généreux, véritable coeur de l'appartement. Terrasse de 10.30m2 : Un véritable salon extérieur, une pièce en plus ! Grande et ensoleillée (SUD), cette terrasse est le prolongement naturel de votre séjour. Idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, les apéritifs entre amis ou un coin de verdure en plein ciel. Deux Chambres Paisibles (Nord) : Offrant fraicheur, calme et intimité. Salle de Bain : Fonctionnelle et moderne. Les Avantages d'un Bien d'Exception Performance Énergétique (Label BBC) : Construit en 2015, cet appartement garantit une isolation thermique et phonique parfaite (double vitrage) et des charges énergétiques minimales. Un confort optimal toute l'année. Accessibilité PMR : Un immeuble pensé pour tous, garantissant une facilité d'accès maximale. Garage Privatif - Box (14m2) : Fini le stress du stationnement ! Votre voiture est en sécurité. Faibles Charges : Taxe foncière maîtrisée (1 380 EUR/an). Localisation Idéale : Une Vie Pratique et Agréable Vous y trouverez le parfait équilibre entre vie de quartier et accessibilité : Sérénité : Situé dans un environnement calme et résidentiel à deux pas des bords de Marne, ses pistes cyclable et ses belles promenades. Commodités : Accès facile aux commerces, écoles et espaces verts de Noisy-le-Grand. Connexion : Proximité des transports pour rejoindre facilement Paris et les grands pôles d'activité. Présence de Deux RER à moins de 12mn à pied Ce T3 est un investissement coup de coeur : un bien rare qui combine une performance énergétique optimale, un grand séjour et une superbe terrasse. N'attendez pas ! Contactez votre agence MyTotem pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

91

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)