Vastimmo et Bruno Friart vous proposent en exclusivité ce très agréable T3 de 65 m² (devenu T2) avec une terrasse de 11 m² et vendu avec une place de parking, situé dans une résidence à 5 minutes du tramway et des commerces de la rue de l'abbé Bonpain.
Par le jeu d'une cloison supprimée ou rajoutée, ce T3 transformé en T2 vous proposent 2 choses superbes : la lumière et un espace de vie de 30 m² !
En effet, dès l'entrée (avec penderie) vous êtes séduit par la lumière du séjour perçue immédiatement grâce à une porte à petits carreaux...entrée qui dessert également un toilette et un cellier. Quand vous pénétrez dans la pièce de vie, waouh, la lumière ! 3 fenêtres et une baie vitrée donnant sur la terrasse baignent de lumière, un salon-salle à manger de 21 m² prolongée par par une magnifique cuisine équipée avec ilot, de 10 m². Idéal pour les gourmands et fins cuisiniers, côté cuisine et idéal pour ceux qui veulent se faire un grand salon ou un coin bureau. Côté nuit, un dégagement vous mène à la jolie salle de douche et à la chambre de 11 m², qui donne aussi sur la terrasse. Idéal pour y prendre le petit déjeuner.
L'emplacement par ailleurs est génial - 5 minutes du tram-buisson et ensuite à 7 minutes de la gare. Que vous soyez un jeune couple, une personne seule ou si vous décidez de quitter votre maison pour un appartement, celui çi a vraiment tout pour vous séduire.
Côté technique : chauffage gaz collectif - double vitrage et volets - tableau électrique refait
Alors, à bientôt pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00388 RCP 1 03975393044815. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
65 m²
3 392 €
30 m²
3
1
1
1 (séparé)
262.00 € / mois
1980
Sud
Oui
1
1
Oui
Oui (146 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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