À VENDRE DUPLEX 5 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN ET DOUBLE GARAGE VALDIEU-LUTRAN (RÉF. TS-24417-PK)
Surface : 84,57 m² habitables | Terrasse : 18 m² | Double garage + stationnement extérieur
Prix : 213 000 FAI | Mandat exclusif n°24417
PARTIE TECHNIQUE :
Ce duplex T4/5 en très bon état, situé dans une petite copropriété de 4 logements, vous propose : Une entrée avec dégagement et rangements, Une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, Une salle de bains, 2 WC (dont un séparé au rez-de-chaussée), Double vitrage PVC, chauffage au sol électrique individuel, chauffe-eau électrique, VMC double flux, isolation sur plancher des combles, Hauteur sous plafond : 2,45 m, Une terrasse de 18 m², offrant une vue dégagée sur la campagne, Garage double, stationnement privatif devant le garage.
Copropriété bien entretenue (parties communes en bon état), syndic bénévole, faibles charges (environ 20 /mois). Aucune procédure en cours.
ENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIE :
Situé au calme à Valdieu-Lutran, dans un environnement verdoyant avec une belle vue campagne, ce duplex en rez-de-jardin vous offre un compromis idéal entre maison et appartement.
Construit en 2006, il bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant proche des axes principaux et commodités.
DPE : Classe D / GES : Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2023) : entre 1307 et 1769
Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1307.00 et 1769.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT Carte T CPI 9001 2022 000 000 002 RCP 79269609
84.57 m²
2 519 €
34 m²
5
3
1
2
21/07/2025
20.00 € / mois
2006
Est
1
2
1
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul Klingelschmitt
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