Appartement avec terrasses et parking à Laxou - Village
Laxou 54520
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur du vieux village de Laxou, dans une résidence à taille humaine de seulement trois niveaux, venez découvrir ce magnifique appartement situé au deuxième étage, offrant deux terrasses et une place de stationnement en sous-sol.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes. Celle-ci dessert une vaste pièce de vie traversante d'environ 55 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur deux agréables terrasses, l'une accessible depuis la cuisine, , l'autre en prolongement du séjour, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, d'une superficie comprise entre 15 et 18 m², dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète cet espace.
En complément, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave, apportant des solutions de rangement appréciables.e.
L'appartement est présenté dans un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries ainsi que l'ensemble des volets ont été remplacés en 2024 par des équipements en aluminium. Ces améliorations, associées à une chaudière gaz à condensation Viessmann installée en 2018, permettent aujourd'hui au bien de bénéficier d'un excellent classement énergétique, avec un DPE classé C, gage de confort et de consommations maîtrisées.
La copropriété a, elle aussi, bénéficié d'importants travaux récemment, entièrement financés par les vendeurs. Aucun investissement n'est à prévoir à ce titre.
Un bien rare sur le secteur alliant charme, volumes et sérénité, à découvrir sans tarder.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
