AVRANCHES 50300 , Appartement 2 pièces loué, Hyper centre proximité commerces, idéal pour investisseur
Situé en plein coeur de ville, dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation, sans ascenseur, cet appartement 2 pièces offre une localisation exceptionnelle où tout est accessible à pied : commerces, services, établissements scolaires, piscine, cinéma?
- Description du bien :
Une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre, avec cuisine meublée ouverte
Une chambre séparée avec dressing, une pièce avec douche,
WC et lavabo indépendant, pour plus de confort au quotidien
- Investissement locatif sécurisé :
L'appartement est actuellement loué 439 euros/mois depuis 2013, avec la même locataire en place depuis l'origine, gage de stabilité et de régularité des revenus.
- Stationnement privatif :
Une place de parking dans une cour sécurisée, un atout rare en centre-ville.
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 81 500 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: D- 185 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A- 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491 euros et 665 euros par an estimatif Etabli 13/ 10/2023
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416151 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 804.75 euros.
33 m²
2 470 €
2
1
1
1
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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