A Bandol (83150) vivez le charme du tout-à-pied !
Découvrez ce spacieux appartement T4 traversant, offrant plus de 110 m² au sol (84,20 m² loi Carrez), au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence soignée et prisée pour son emplacement privilégié.
A seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages, vous profitez ici d'un cadre de vie pratique et recherché.
Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime un vaste séjour, convivial et chaleureux, et d'une cuisine contemporaine ouverte, soit env. 38 m2 d'espace de vie, prolongé par une véranda aménagée avec goût, donnant accès à un balcon avec aperçu mer, idéal pour savourer les beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres confortables équipées de rangements et dressing. L'ensemble, climatisé et élégamment décoré, allie modernité et confort dans une ambiance harmonieuse et apaisante. Place de parking réservée mais non privative.
Atouts supplémentaires : faibles charges, climatisation réversible, chambre parentale de 19,5 m2 , excellent état. A visiter sans tarder
DPE : C147 - GES : A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 445 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 259 lots - dont 129 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1678 euros.
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .
84 m²
5 298 €
4
3
1
1
1
2 sur 4
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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