Vente appartement 5 pièces

295 000 €

Appartement Beziers T5 de 177 m2 avec 100m² de terrasse et piscine

Béziers 34500

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Hérault (34) BÉZIERS 34500 secteurs CENTRE VILLE, secteur I.U.T. Rare et unique dans la région, Proprietes-privees Philippe TRAN a le plaisir de vous présenter Un appartement d'exception, pour une vie hors du commun ! Bien d'Exception à Béziers, Dernier Étage avec Terrasse, Piscine et Jacuzzi .Quartier Champ de Mars Imaginez un lieu de vie rare et exclusif, niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, au coeur du quartier très prisé du Champ de Mars à Béziers. Ce T5 de prestige, d'une superficie habitable de 177 m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant l'élégance de beaux volumes, le confort moderne, et un extérieur d'exception. Un appartement pensé comme une maison sur les toits Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall privatif, garantissant calme et intimité. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur une terrasse de 100 m², un véritable havre de paix suspendu, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. C'est ici que le charme opère : jacuzzi, piscine privée, espace détente... Le luxe au quotidien. La cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Confort et indépendance pour toute la famille 4 chambres, toutes généreuses, dont 3 avec sa salle de bain ou salle d'eau privative, 2 WC indépendants Espaces de vie fluides, lumineux et parfaitement agencés A noter : travaux de rénovation à prévoir Ce bien offre un énorme potentiel, mais des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront nécessaires pour révéler tout son éclat. Une belle opportunité pour personnaliser ce lieu unique à votre image et créer un intérieur à la hauteur de vos envies. Un bien unique, sans contraintes - Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole - Aucune charge courante ni contentieux - Non situé en zone tendue, un avantage stratégique pour les investisseurs -Accès rapide au centre-ville, à l'IUT, aux commerces et commodités Pourquoi ce bien se démarque. -Terrasse de 100 m² avec piscine et jacuzzi ? introuvable à Béziers - Dernier étage . pas de vis-à-vis - Volumes d'exception : 184 m² habitables - Quartier recherché Champ de Mars IUT, calme et central - Aucune charge de copropriété ? syndic bénévole - Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation - Climatisations Budget: 295000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur DPE B 106/GES A 3 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1610 euros au 14/05/2024 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 22/04/2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417776PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.(). Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

106

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)