Résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée, avec parc et gardien. Ravalement des façades réalisé en 2026.
Dans un environnement calme, cet agréable logement de type 3 est en bon état d'entretien, traversant, de plain pied et bénéficie d'une terrasse, d'un jardinet, d'une loggia et d'une place de stationnement numérotée en sous-sol, tous privatifs. Il se compose de : - Grand séjour lumineux, expo sud-ouest sur loggia - Cuisine US - Petite circulation intermédiaire - 2 chambres - Salle de bains (douche ET baignoire) - WC séparés - Terrasse clôturée refaite à neuf et ceinte d'arbustes - Jardinet en demi niveau supérieur. - Pkg numéroté en sous-sol
En marchant, la porte du logement est à : 2 min du tram 5 min des commerces du cours Portal et 8 min de la Halle des Chartrons.
Ce bien vous est présenté par Julien Martin, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Bordeaux sous le n°989 135 348. L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 239 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66 m²
3 682 €
36 m²
3
2
1
1 (séparé)
2007
Sud
1
1
Oui (239 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Martin
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