Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 247 euros.
?? IMPORTANT : Merci de transmettre votre demande uniquement via le formulaire e?mail de cette annonce. Un accès vous sera automatiquement envoyé pour déposer votre dossier en ligne. ? Visites après validation du dossier.
? Description du logement NESTENN vous propose en exclusivité un spacieux appartement 3/4 pièces de 82 m², idéalement situé en plein centre?ville de Bourg?la?Reine, à seulement 3 minutes à pied du RER B permettant de rejoindre Châtelet?les?Halles en 20 minutes. Un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Situé au 3? étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimal : - Entrée avec rangements - Double séjour lumineux de 32 m² - Cuisine aménagée - Deux chambres confortables - Dressing indépendant - Salle de bains - WC séparés
Une cave en sous?sol complète ce bien.
? Localisation idéale - Hyper?centre de Bourg?la?Reine - RER B à 3 minutes à pied - Commerces, écoles et services à proximité - Quartier calme et recherché
? Disponibilité & conditions - Disponible le 1er mars 2026 - Loyer : 1?863,40 charges comprises (dont 150 de provision pour charges) - Dépôt de garantie : 1?713,40 - Honoraires d'agence : 1?234 TTC
? Informations complémentaires - Estimation des coûts énergétiques : entre 158 et 216 / mois (usage standard) - Fibre optique disponible (Bouygues, Free, Orange) - Chauffage & eau chaude selon installation de l'immeuble
82.24 m²
32 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 5
1234 %
01/03/2026
150.00 € / mois
1940
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline CRAMBES
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