Ensemble immobilier de prestige offrant 194m² loi carrez, avec prestations haut de gamme, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, en hyper centre-ville de Dieppe, à 50m du port de plaisance, 100m de la Grande Rue, 200m de la plage.
Des matériaux nobles et qualitatifs d'origine assurent un charme important grâce aux plusieurs cheminées en marbre, le magnifique parquet chevron en bois massif, les carreaux de ciments ainsi que les moulures. La rénovation récente du bien avec des équipements modernes lui permet également de bénéficier d'un important confort au quotidien.
Pour accéder au bien, l'ascenseur arrive au pied de l'entrée. Une large et belle cage d'escalier privative peut également être empruntée. À l'intérieur, une vaste entrée commune permet de donner l'accès aux deux appartements en parfait état constituant cet ensemble immobilier :
- Le premier appartement T4 dispose d'une vaste surface habitable de 130m² et comprend : Entrée, cuisine aménagée-équipée qualitative, séjour-salon de 50m², suite parentale avec douche-dressing-WC, chambre, salle de bains avec douche et baignoire, WC.
- Le second appartement T2 offre une surface habitable de 50m² et comprend : Cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau, dégagement, WC.
Il peut être possible de réunir les deux appartements pour ne former qu'un seul logement. Deux petits balcons ainsi qu'une cave privative complètent le bien.
Côté technique : Chauffage gaz de ville individuel, fenêtres double-vitrage bois, fibre optique, VMC.
Taxe foncière : 3200€/an. Charges de copropriété : 388€/trimestre.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543
194 m²
3 067 €
6
3
3
3
1
1800
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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