Appartement bourgeois 3 pièces avec terrasse et vue mer & Su
Le Cannet 06110
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Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne. Situé aux portes de Cannes, cet appartement bourgeois de 98m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son entrée privative, il procure la sensation d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Un espace de vie unique
Pièce à vivre spectaculaire de plus de 40m2, idéale pour recevoir Hauteur sous plafond établie à 3m08 dans toutes les pièces Matériaux nobles : cheminée en marbre rose, béton ciré blanc, moulures élégantes Grand couloir en dalles céramiques d'époque, préservant l'authenticité du lieu
Une exposition plein sud et une vue pour profiter de la terasse en toute détente.
Terrasse de plus de 27m2 extrêmement rare offrant une vue panoramique sur la coulée verte de Super Cannes et la mer Un ensoleillement maximal en journée et un charme indéniable en soirée
Cadre de vie privilégié
Commerces de proximité haut de gamme : primeur, charcutier, poissonnier, fromager... Copropriété en syndic bénévole, donc aucune charge Possibilité de location de parking à proximité immédiate
Nous vous proposons donc de réaliser une visite rapidement, soit en fin de matinée vers 11 h pour profiter du soleil, soit en début de soirée pour un atmosphère chaleureuse. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 9 - Charges annuelles : - EUR - Taxe foncière : 1140 EUR . Tout est individuel. Diagnostiques énergétiques : Consommation énergétique du logement : - C - 167.. kWh/m2/an Taux d'émission de gaz à effet de serre : - A - 5 kg CO2/m2/an Prix de vente ttc : 699 000 EUR TVA : 20% - Commission à la charge du vendeur. Stationnement facile alentours ou possibilité de louer un parking sans difficulté à 80m pour 100EUR/mois. Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN Numéro de mandat : 2025FF- 073 RCP 2025 AXA No 6944930704 M.FAMIN CPI 0605 2018 000 035 704 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Site web : famin-immobilier.frFacebook : www.facebook.com/famin.immobilierInstagram : www.instagram.com/famin.immobilier
