SAINT-GERMAIN-EN-LAYE ? Quartier Alsace-Péreire
Élégance haussmannienne à deux pas du RER A, du parc du Château et du centre historique.
EFFICITY et Gwennaël KONIECZNY ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement de 82,83 m² idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye, à proximité du RER A, des écoles, des commerces et des espaces verts emblématiques de la ville.
En rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement offre le charme authentique de l'ancien : moulures, parquet, cheminées et belles hauteurs sous plafond.
Agencement et surfaces :
Entrée / dégagement : 12,49 m²
Salon : 14,45 m² ? Parquet et cheminée en marbre,
Bureau : 14,76 m² ? Parfaitement adapté à une profession libérale ou au télétravail,
Chambre 1 : 14,07 m² ? Belle hauteur sous plafond, parquet en pointe de Hongrie,
Chambre 2 : 9,44 m² ? Idéale pour un enfant ou chambre d'amis,
Cuisine indépendante : 8,41 m² ? Carrelage cabochon et fenêtre sur rue,
Salle de bains : 4,21 m² ? Habillée de marbre toute hauteur et fenêtre sur courette,
Salle d'eau : 3,17 m² - Habillée de marbre,
WC séparé : 1,83 m²,
Deux caves en sous-sol et un cellier dans la courette de l'immeuble complètent ce bien.
Les atouts :
- Emplacement recherché entre le centre historique et le parc du Château,
- Appartement calme, au sein d'un immeuble en pierre de taille,
- Double point d'eau (salle de bains + salle d'eau),
- Deux caves + cellier,
- Possibilité d'un usage mixte habitation / bureau (le propriétaire y exerce actuellement son activité professionnelle)
À moins de 10 min à pied du RER A et du marché, ce bien séduira les amateurs de belles prestations anciennes, à la recherche d'un cadre de vie élégant, pratique et chaleureux au c?ur de Saint-Germain-en-Laye.
Une visite s'impose pour ressentir tout le charme de cet appartement au cachet préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
82 m²
7 671 €
14 m²
4
2
1
1
2
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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