59800 ? QUARTIER LILLE CENTRE? GARE 5 MINUTES A PIED - EFFICITY ? IMMEUBLE DE 1930 EN COPROPRIÉTÉ ? APPARTEMENT T2 EXPOSITION OUEST? VENDU LIBRE ? 56,15 M² HABITABLES ? HAUTEUR DES PLAFONDS 3M ? PIÈCE DE VIE DE 20 M² ?CUISINE SEPAREE- 1 CHAMBRE? PRIX 263 500€ FAI
Efficity vous ouvre les portes d'un appartement haussmannien lumineux, situé au 3? étage d'une résidence calme sans ascenseur, d'une surface généreuse de 56,15 m² à 5 minutes à pied de la gare.
Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie :
?Une belle pièce de vie d'environ 20 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, idéale pour créer un véritable cocon convivial.
?Une chambre de 15,81 m².
?Une cuisine séparée de 13 m², fonctionnelle.
?Une salle d'eau avec douche et WC séparés complète l'ensemble.
Prestations techniques :
- Double vitrage PVC
- Chauffage au gaz et ballon d'eau chaude
- Taxe foncière : 921 euros
- Fibre dans l'immeuble et toiture refaite 2025
- DPE en E
Vie en copropriété :
- Syndic professionnel avec 11 copropriétaires dernière assemblée juin 2025
- Charges de copropriété : 802 € par trimestre (soit 267 €/mois), comprenant : eau froide, le chauffage, l'assurance de l'immeuble, entretien des communs, syndic.
- Procédure en cours
Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
56 m²
4 705 €
20 m²
2
1
1
1
3
1930
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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