69001 -LYON - APPARTEMENT BOURGEOIS DE CARACTÈRE, 179M², 6 PIÈCES, 4 CHAMBRES DONNANT SUR LA PLACE SATHONAY.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente et en exclusivité cet appartement situé rue du Jardin des Plantes, donnant sur la chaleureuse place Sathonay.
Implanté au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et entretenue, cet appartement bourgeois, aux prestations exceptionnelles, prend place sur tout le palier de l'immeuble.
Celui-ci s'ouvre sur l'espace de vie, un séjour/salle à manger de plus de 47m² orienté plein Sud, pour une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée grâce à sa vue dégagée et sans vis à vis. Toutes les caractéristiques de l'appartement d'exception sont réunies : parquet chevron, cheminées en marbre, moulures aux murs et plafonds, etc.
La cuisine, aménagée et séparée, propose également un cellier accolé pour plus de facilités au quotidien. L'espace couchage offre quant à lui des volumes spectaculaires : 2 chambres de 12,5m² , une de 14,5m² et une quatrième et dernière de plus de 20m². 3 de ces chambres disposent également de grands placards muraux pour plus de confort.
Une grande salle de bains, une salle d'eau et deux sanitaires indépendants complètent l'ensemble.
Vendu avec deux caves et deux greniers.
Nombreuses possibilités d'aménagement : La cuisine peut s'agrandir en faisant tomber une simple cloison, l'espace séjour salle à manger peut également être ouvert pour une pièce de vie encore plus spectaculaire.
Possibilité également pour les investisseurs de diviser l'appartement en deux, puisque celui-ci dispose de deux portes d'entrée depuis la cage d'escalier.
Laissez vous charmer par cet appartement d'exception, aux prestations soignées, dans un quartier vivant et recherché !
Visite virtuelle disponible dans l'annonce.
Pour plus d'information, ainsi que pour une visite, contactez Sébastien GARRET par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Garret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°790239693.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
179 m²
5 581 €
47 m²
6
4
1
1
2
2 sur 5
1880
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Sébastien Garret
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
