EXCLUSIVITÉ ? PARIS 7e ? AVENUE DE SAXE
APPARTEMENT D'EXCEPTION ? 132,4 m² ? 6? ÉTAGE ? VUES MONUMENTS
Entre Breteuil et l'École Militaire 2 Chambres Double Séjour Vue Tour Eiffel & Invalides
UN BIEN RARE, POUR UNE ADRESSE D'EXCEPTION
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir ce joyau niché au 6? étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur, gardien et sécurité renforcée, au c?ur du très recherché Paris VIIe ? Avenue de Saxe.
Entièrement repensé par un architecte en 2024, cet appartement traversant de 132,4 m² Loi Carrez allie raffinement, technologie et confort absolu.
LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE :
Triple exposition et lumière naturelle omniprésente
Rénovation haut de gamme : triple vitrage, verres électrochromes, rideaux motorisés, domotique complète
Confort absolu : climatisation, cheminée à vapeur, système audio Dolby Atmos, finitions sur mesure
Meublé et équipé avec goût ? Prêt à vivre
UNE DISTRIBUTION PARFAITE :
Entrée élégante avec rangements intégrés
Réception spectaculaire de 71 m² : double séjour, salle à manger, cuisine américaine semi-ouverte
Suite parentale luxueuse avec grand dressing et salle de bains
Deuxième chambre avec salle d'eau privative
WC séparés ?Buanderie ?Cave incluse ? Parking en option (45 000 €)
ET LE DÉTAIL QUI CHANGE TOUT?
Une terrasse et un balcon avec une vue à couper le souffle : Tour Eiffel, Dôme des Invalides, Tour Montparnasse? chaque coucher de soleil devient un spectacle.
Un bien aussi unique que l'adresse qu'il occupe.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire.
Yamina Khettou ? 07 73 86 17 93
effiCity ? L'agence connectée au prestige
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
132 m²
22 348 €
71 m²
4
2
2
1
2
6
1970
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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