A vendre agence Imop : Bien d'exception à Rouen : superbe duplex de caractère en plein centre historique.
Idéalement situé à quelques pas de la Cathédrale et de l'église Saint-Maclou, ce duplex de 140 m² au sol (129 m² Carrez) offre un cadre de vie privilégié et unique.
Le décor raffiné mêle parquet massif, moulures et cheminées en marbre, dont une fonctionnelle. Chaque élément préserve l'âme de l'ancien tout en profitant d'une belle luminosité et d'une vue exceptionnelle sur les monuments emblématiques de la ville.
Les volumes sont généreux et la distribution particulièrement fluide.
Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante et un espace bureau. Un second salon, pouvant être transformé en cinquième chambre selon vos besoins, complète cet espace de vie. Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vestiaire et de WC indépendants.
À l'étage, une suite parentale spacieuse avec salle de bain vous accueille. Trois belles chambres, une salle de douche, un grand palier et une lingerie viennent parfaire ce niveau dédié au repos et à l'intimité.
Enfin, il est possible d'acquérir un parking couvert à proximité.
Un bien rare et élégant, idéal pour les amateurs d'histoire et de belles demeures en c?ur de ville.
140 m²
3 100 €
7
4
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle De Brucq
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