Vente appartement 4 pièces

354 000 €

Appartement bourgeois de 96 m² centre-ville ARGENTEUIL

Argenteuil 95100

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Jean-Yves Derrien vous propose ce bien : ARGENTEUIL ? CENTRE-VILLE / MARÉCHAL FOCH Appartement bourgeois d'exception ? 96 m² ? Charme absolu Au c?ur de l'avenue du Maréchal Foch, l'une des adresses les plus recherchées d'Argenteuil, se dévoile ce sublime appartement bourgeois, situé au 1er étage d'un immeuble historique de 1900 remarquablement entretenu. Une propriété rare, qui marie à la perfection prestige de l'ancien, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, le charme opère : parquets massifs, moulures raffinées, cheminées d'époque, hauteur sous plafond de 3,03 m? Chaque détail souligne l'élégance intemporelle de cet appartement de style parisien. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein Sud, baignant les pièces de lumière et renforçant la sensation d'espace. Les volumes généreux s'articulent autour d'une réception lumineuse, composée d'un séjour et d'une salle à manger au caractère affirmé, idéale pour recevoir avec élégance. Deux grandes chambres complètent cet espace harmonieux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, alliant fonctionnalité et modernité. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé viennent parfaire le confort. Les prestations sont au rendez-vous : ? Double vitrage récent, ? Chaudière gaz à condensation, ? Copropriété de standing aux charges maîtrisées, ? Connexion fibre, ? Parties communes soignées. Rare en centre-ville, une cave de 20 m² offre un espace de stockage généreux, complétée par un local vélo très apprécié. L'emplacement est une signature à lui seul : À seulement 2 minutes de la gare (Paris en 10 min), au pied des commerces, écoles, marché, centre commercial et tous les services du quotidien. Un véritable luxe urbain où tout se fait à pied, dans un environnement vivant et parfaitement connecté. Ce bien d'exception séduit par son caractère unique, sa présentation irréprochable et sa proximité immédiate avec l'animation du centre-ville tout en offrant un intérieur préservé et lumineux. Un appartement rare, au prestige affirmé.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

199

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

43

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)