Appartement Bourgeois T3 de 79m² avec Balcon et Chambre de Service - Quartier Cinq Avenues Marseille 4ème
Marseille 4ème 13004
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Cinq Avenues - Marseille 4
Appartement T3 de 79m² avec Balcon, Chambre de service et Cave.
Au 2ème étage sur 6 (sans ascenseur), seul sur le palier, ce très bel appartement bourgeois, entièrement rénové avec goût en 2022, se situe rue Marx DORMOY.
Traversant Nord-Est/Sud-Ouest, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 38m² environ avec sa cuisine américaine aménagée et sa cheminée d'apparat, d'un cellier, de 2 chambres de 20m² et 10m² (dont la plus grande bénéficie d'un beau dressing aménagé), d'une grande salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un balcon de 5m², exposé Nord-Est, dessert le séjour et la cuisine.
Au 6ème étage, une chambre de service de 6m² environ, avec fenêtre, (sans point d'eau) permettra d'y créer un espace bureau ou de stockage.
Enfin, au sous-sol de l'immeuble, se trouve une grande cave saine.
Les charges de copropriété sont de 130 euros par mois (syndic, eau froide, assurance, entretien, etc...). La taxe foncière est de 1 104 euros par an.
L'appartement sera libre de toute occupation, au plus tard, en Juillet 2025.
Autres caractéristiques: plafonds ouvragés, belle hauteur sous plafond, parquet ou tomettes provençales selon pièce, fenêtres en double vitrage, volets en bois, chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie), chauffe-eau électrique.
A proximité: Commerces, Métro Cinq Avenues à 6 mn à pied, Tramway à 3mn, marché de la Place Sébastopol.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
79 m²
4 544 €
3
2 sur 6
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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