Appartement calme avec loggia - Rue de la Petite Prusse, Pantin
Pantin 93500
0
Hosman vous propose ce charmant 2 pièces de 44 m² Carrez situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2014, moderne, rue de la Petite Prusse à Pantin et proche de la Villette. Ce bien se distingue par sa loggia de 6 m², aménageable en agréable jardin d'hiver, offrant un espace lumineux et chaleureux toute l'année.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Avec une belle hauteur sous plafond, l'appartement se compose comme suit : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée ; Une grande chambre, confortable ; Une grande salle de bain avec baignoire et WC ; 2 placards pour un rangement optimal. Il respecte également les normes PMR (Personnes à mobilité réduite) pour une parfaite accessibilité.
Les fenêtres sont équipées de double vitrage, l'appartement est bien isolé et nécessite très peu de chauffage l'hiver tout en restant tempéré lors des fortes chaleurs.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant un confort optimal (avec compteurs individuels).
Un jardin commun avec potager comblera les envies de détente ou de jardinage.
La taxe foncière annuelle est de 1 581 €.
Le quartier de Pantin est apprécié pour ses multiples commodités :
- Transports :
À 5 minutes à pied du métro 4 chemins : Chatelet et Opéra à 25 minutes par la ligne 7.
À 15 minutes à pied du RER E : La Défense en 35 minutes.
- Commodités :
Nombreux commerces et services à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
- Espaces verts :
À 4 minutes du parc Diderot, 15 minutes du Parc de la Villette et 20 minutes à pied du canal de l'Ourcq, il n'y a que l'embarras du choix pour les promenades et loisirs en plein air.
- Écoles :
Établissements scolaires comme le Collège Jean Lolive et l'École élémentaire Eugène Varlin se trouvent à proximité.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2014, est en bon état avec des parties communes bien entretenues et un parc à vélos sécurisé. Un jardin de copropriété est appréciable également.
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 3% euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
44 m²
5 227 €
2
1
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul Rouillard
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