Appartement calme et lumineux 2 pièces - Idéal premier achat - Rue des Ruffins, Montreuil
Montreuil 93100
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Hosman vous invite à découvrir ce joli 2 pièces de 42 m² Carrez, situé au 1er étage d'un petit immeuble récent de 2 étages, Rue des Ruffins à Montreuil. Cet appartement, idéal pour un premier achat, bénéficie d'une ambiance calme et verdoyante grâce à sa vue dégagée sur les arbres. L'immeuble bien entretenu est encore sous garantie décennale.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard aménagé pour optimiser l'espace de rangement ; D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ; D'une chambre avec parquet, équipée d'un placard aménagé ; D'une salle d'eau équipée d'une baignoire, de WC intégré et sèche-serviettes.
L'appartement dispose d'une bonne performance énergétique, avec système de chauffage et d'eau chaude collectifs par le système CPCU.
La taxe foncière annuelle est de 1 200 €. Les charges s'élèvent à environ 370 € par trimestre.
Bien idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, parfaitement desservi par les transports (réseau de bus : 127, 301 - et ainsi rejoindre Val de Fontenay ou la Croix de Chavaux). À proximité directe du Parc Montreau et de divers espaces verts, l'appartement bénéficie d'une situation aux nombreux avantages. Le prolongement de la ligne de Tram T1 arrive prochainement (projet validé en 2023).
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
42 m²
4 524 €
2
1
1
1
1
1 sur 2
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lorélie Saint
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