Vente appartement 2 pièces

220 000 €

Appartement Cannes 2 pièce(s) 27.83 m2

Cannes 06400

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CANNES 06400 - Front de mer Cannes la Bocca / Mandelieu - English text below - Une vue époustouflante sur la mer Méditerranée, les îles de Lérins et l'Estérel vous attend dans cet appartement 2 pièces de 28 m2, au 3ème étage avec ascenseur. Venez découvrir ce charmant appartement idéal pour une résidence secondaire avec la plage juste en face, ou pour un investissement locatif rentable en location saisonnière (nuitée à 150 euros en haute saison, très bon taux de remplissage), avec sa loggia ensoleillée de 6 m2. Cet appartement vous séduira grâce à son entrée avec placards, sa pièce de vie de 15 m2 avec cuisine américaine contemporaine aménagée et équipée récente, son coin nuit agençable en chambre, et sa salle de bain avec toilette. Situé dans une résidence très bien entretenue avec des jardins verdoyants complantés de palmiers et d'espèces méditerranéennes, à proximité immédiate de la plage, des transports en commun (ligne 22 reliant Cannes centre à Théoule et au Trayas-Estérel), des accès routiers (autoroute A8 à 6 min.), de l'aéroport Nice Côte d'Azur (25 min.), et du Golf Old Course de Mandelieu. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement bénéficie de fenêtres et baies vitrées double vitrage aluminium, de la climatisation réversible, d'une entrée sécurisée par vigik et code, et de la fibre optique. Mon coup de coeur : sa vue et sa localisation. Copropriété de 600 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 115 euros / mois comprenant entretien des espaces verts, des parties communes, des portails automatiques. Taxe foncière : 736 euros Prix : 220 000 euros honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an (D) Émission de gaz à effet de serre : 6 kg/m²/an (A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550 et 744 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com English version : CANNES 06400 - Seafront Cannes la Bocca / Mandelieu A breathtaking view of the Mediterranean Sea, the Lérins Islands, and the Estérel awaits you in this 28 m² one-bedroom apartment on the 3rd floor with elevator. Come and discover this charming apartment, ideal for a secondary residence with the beach just opposite, or for a profitable rental investment in seasonal rentals (nightly rate of euros150 in high season, very good occupancy rate), with its sunny 6 m² loggia. This apartment will charm you with its entrance with closets, a 15 m² living room with a modern, fully equipped open-plan kitchen, a sleeping area that can be arranged as a bedroom, and a bathroom with toilet. Located in a well-maintained residence with lush gardens planted with palm trees and Mediterranean species, close to the beach, public transportation (line 22 connecting Cannes city center to Théoule and Trayas-Estérel), road access (A8 motorway in 6 minutes), Nice Côte d'Azur Airport (25 minutes), and the Mandelieu Old Course Golf. A cellar in the basement completes this property. This apartment benefits from double-glazed aluminum windows and patio doors, reversible air conditioning, secure entry with Vigik and code, and fiber optic internet. My favorite feature: its view and location. The condominium consists of 600 lots and is not subject to any ongoing proceedings. Monthly condominium fees: euros115, covering maintenance of green spaces, common areas, and automatic gates. Property tax: euros736. Price: euros220,000, including vendor's fees. Energy consumption: 206 kWh/m²/year (D) Greenhouse gas emissions: 6 kg/m²/year (A) Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between euros550 and euros744. To schedule a visit and receive assistance with your project, contact Anne BORNET at 06 79 09 21 38 or by email: a.bornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Pour visiter cet appartement à vendre à Cannes, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Copropriété de 600 lots (). Charges annuelles : 1380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

206

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)