Idéalement situé en plein coeur de Lourdes, à deux pas de toutes commodités, découvrez cet appartement de 77 m2 au sein d'une petite copropriété, propre et calme, de seulement 3 lots. Cet appartement situé au deuxième étage sans ascenseur, habitable en l'état, offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de performance énergétique pour le remettre au goût du jour. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine semi-ouverte favorisant la convivialité. Une première chambre aux beaux volumes complète le niveau principal, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine bénéficiant d'une grande luminosité apporte un bel espace supplémentaire.Dotée de sa propre douche et toilettes, elle peut aisément être aménagée en seconde chambre, suite parentale, bureau ou espace détente selon vos besoins. Une cave de 12 m2 environ pour stocker et ranger vient compléter ce bien. Les atouts :
Emplacement recherché en centre-ville Proximité immédiate des commerces et services Petite copropriété de 3 lots gérée par un syndic bénévole Pas de procédure en cours Charges de copropriété faibles Grand séjour lumineux Cuisine semi-ouverte Chambre spacieuse Mezzanine avec douche Fort potentiel de valorisation
Caractéristiques techniques :
- Chauffage électrique - Chaudière au gaz - Double vitrage - Gaz de ville Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville touristique dynamique. À visiter sans tarder ! Votre contact : Caroline POUILLANGES - 06 83 40 43 01 RSAC 894 893 072 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
76.68 m²
1 148 €
3
2
2
1
2 sur 2
1900
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
409
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAROLINE POUILLANGES
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