Appartement centre ville Evian, 96m2, avec ascenseur, garage et
Évian-les-Bains 74500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Frison Immobilier présente à la vente ce spacieux appartement T3/4 de près de 96 m² habitables, situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence de standing au centre de Évian-les-Bains. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante et ses larges ouvertures, il offre un panorama exceptionnel sur le lac Léman dont on profite depuis les pièces de vie, chambre et terrasse.
Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour de près de 48 m² s'ouvre généreusement sur l'extérieur et bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement a été entretenu avec soin et plusieurs équipements importants ont été renouvelés ces dernières années : cuisine Mobalpa récente, chaudière gaz neuve, ascenseur modernisé, baie vitrée du séjour remplacée et salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne.
Ce bien présente également un réel potentiel pour être remis au goût du jour selon vos envies. Sa distribution, ses surfaces généreuses et sa vue lac en font une excellente base pour créer un appartement haut de gamme parfaitement adapté à votre style de vie.
En résumé Appartement T3/4 de 95,82 m² habitables Situé au 5? étage avec ascenseur Vue panoramique sur le lac Léman Appartement traversant et particulièrement lumineux Chambres spacieuses 2 salles d'eau Dressing et nombreux rangements 3 terrasses totalisant plus de 22 m² Cuisine équipée récente indépendante Chaudière gaz remplacée il y a environ 3 ans Grand garage PMR motorisé en sous-sol de 22,25 m² Fibre optique, visiophone, portail motorisé et volets électriques Résidence construite en 2004 Chauffage individuel au gaz DPE : C Un appartement rare par sa vue, sa luminosité et ses volumes, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre-ville d'Évian-les-Bains et du bord du lac.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95.82 m²
5 479 €
48 m²
3
2
2
1 (séparé)
5 sur 6
156.83 € / mois
2004
Oui
1
3
Oui (88 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie Lumbroso
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