Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 150 euros.
Découvrez cet appartement T2 de 55 m², niché au premier étage d'un immeuble des années 1949, alliant charme d'antan et modernité. Idéal pour les couples ou les jeunes actifs, ce bien en bon état et non meublé vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté de cet appartement, grâce à ses grandes fenêtres en PVC avec double vitrage qui inondent les pièces de lumière naturelle. Le séjour, spacieux et aéré, est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Imaginez-vous, un verre de vin à la main, contemplant le coucher de soleil à travers les vitres généreuses...
Une cuisine aménagée et équipée La cuisine, prête à l'emploi, vous fera gagner un temps précieux au quotidien. Pratique et fonctionnelle, elle est idéale pour préparer des repas gourmands en toute simplicité.
Une chambre intimiste La chambre, un havre de paix pour des nuits réparatrices, est complétée par un espace de rangement astucieux. Parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Une salle de bain La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement ce cadre de vie. Une douche spacieuse et des équipements modernes vous attendent.
Un cadre de vie pratique et bien situé Cet appartement, situé au premier étage, vous offre une intimité tout en restant proche de l'effervescence urbaine. Les parties communes, en bon état, reflètent le soin apporté à cet immeuble. Que vous soyez amateur de balades en plein air ou de vie culturelle, vous trouverez tout à proximité.
Un investissement malin Avec son prix attractif et son potentiel locatif élevé, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un placement locatif, il saura répondre à vos attentes.
Imaginez votre quotidien dans cet écrin de sérénité Chaque détail de cet appartement a été pensé pour votre bien-être. Le parquet qui craque sous vos pas, les murs qui gardent la chaleur des rayons du soleil, la cuisine où vous préparerez des repas gourmands... Ce T2 est bien plus qu'un simple logement : c'est un cocon où il fait bon vivre.
Proche de toutes les commodités À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des transports en commun pratiques et des espaces verts pour vos balades. Plusieurs restaurants et cafés animés sont également à proximité, pour des moments conviviaux en toute simplicité.
Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un cadre de vie harmonieux dans un quartier dynamique. Contactez dès aujourd'hui les experts de Novelio Immobilier pour une visite et concrétisez votre projet !
Honoraires de 350 TTC à la charge du locataire comprenant 150 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 405 /mois. Provision sur charges 25 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 405 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce b...
55 m²
2
1
1
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350 %
25.00 € / mois
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
357
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony GIUNTA
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