Situé sur la commune de Seynod, cet appartement en rez-de-jardin de plus de 65 m² Carrez environ profite de la qualité d'une résidence récente. Ce bien contemporain, aux volumes parfaitement optimisés, se définit par son confort de vie immédiat et son ambiance chaleureuse, le tout prolongé par une vaste terrasse de 70 m² qui agrandit considérablement l'espace de vie. L'entrée mène à une pièce principale lumineuse où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au salon. La décoration intérieure est soignée et la disposition des pièces permet une circulation simple et fluide. La partie nuit se compose de deux chambres au calme et d'une salle de bain moderne. L'immeuble assure une excellente isolation et une fonctionnalité parfaite pour le quotidien. A l'extérieur, la terrasse d'environ 70 m² représente l'atout majeur de cet appartement, offrant un espace de réception et de détente généreux, ce qui est particulièrement rare pour un bien de ce type. Une cave complète les prestations de ce lieu de vie pratique. Idéalement implanté, l'appartement permet d'accéder facilement aux commerces de proximité, aux écoles et aux réseaux de transports. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement récent, disposant d'un bel extérieur pour profiter des beaux jours. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 690 et 990 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Valentine 07 68 31 56 48 Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1819 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.
