EXCLUSIVITÉ SIXIEME AVENUE Appartement rénové - Quartier recherché de Chalon-sur-Saône Idéalement situé dans un quartier central et prisé de Chalon-sur-Saône, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et agréable au quotidien. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville, l'adresse offre un cadre de vie recherché, alliant accessibilité et tranquillité. Implanté au sein d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien développe une surface de 68 m² loi Carrez (98 m² au sol). Entièrement rénové, il propose une organisation intérieure fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie urbaine confortable. La grande pièce de vie bénéficie d'une hauteur sous plafond type cathédrale avec poutres apparentes, créant un environnement à la fois chaleureux et lumineux. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un style loft moderne. L'appartement dispose de deux chambres, d'espaces optimisés et de prestations actuelles. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique, confirmée par un DPE classé B. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage appréciable. Par son emplacement stratégique, sa rénovation complète et ses faibles charges, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1116 euros. Julien DIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837633239 - Chalon Sur Saône.
