Appartement T4 + Studio indépendant dans un quartier calme de Chamalières
Ce bien occupe le 2ème et le 3ème étage d'une petite et charmante copropriété à Chamalières.
Il se compose d'un bel appartement T4 en duplex de 88 m2 dont 72 m2 en loi Carrez et d'un studio intépendant de 25 m2 habitables actuellement loué meublé (bail d'un an)..
La configuration du T4 est la suivante : une entrée, une belle pièce de vie avec balcon, une cuisine indépendante, un WC et en duplex, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un autre WC. Appartement lumineux, avec vue et sans vis-à-vis.
Le studio se compose d'un sejour avec chambre en mezzanine, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Il est actuellement loué 530 par mois (bail d'un an) ce qui représente un revenu complémentaire immédiat mais aussi un potentiel supplémentairepour agrandir l'appartement.
Nous vous attendons pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1971.00 et 2667.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
96.59 m²
2 795 €
5
4
1
2
2
3 sur 4
1
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MURAT IMMO
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