Superbe appartement 4 pièces au dernier étage ? Luminosité et confort garantis ! 67.61 m2
Découvrez ce charmant appartement traversant, baigné de lumière naturelle grâce à sa situation au dernier étage. Vous serez immédiatement séduit par sa cuisine équipée ouverte sur un vaste salon, un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'appartement dispose de trois belles et grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle de douche moderne ainsi que des WC séparés complètent parfaitement cet espace de vie fonctionnel.
Pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez d'une véranda ainsi que d'un balcon, offrant un cadre agréable et une vue dégagée. Les amoureux de la nature apprécieront également l'espace vert commun à la résidence, agrémenté d'un bac à compost.
Côté pratique, un parking fermé et sécurisé est à votre disposition, ainsi qu'une cave pour optimiser votre rangement. La résidence est idéalement située : transports en commun, commerces et commodités sont accessibles à pied, le centre-ville se trouve à seulement 2 minutes, et la gare SNCF est à proximité immédiate.
Ce bien a récemment été rénové et peut être vendu entièrement meublé, vous permettant une installation rapide et sans souci.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux, spacieux et parfaitement situé !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Budget 199 680 euros dont 7 680 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 192 000 euros Hors honoraires
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1050 euros indexée année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien MITHIEUX, au 0788515905 ou, par courriel à s.mithieux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MITHIEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 912 658 002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien MITHIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 912 658 002 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
67 m²
2 980 €
4
3
1
9 sur 9
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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