Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 218000 euros).
Appartement au charme Haussmannien _ T3 de 86 m² Cadre exceptionnel en bord du Doubs
Situé dans un environnement rare et privilégié, au pied de la citadelle classée monument historique et en bordure directe des rives du Doubs, cet appartement T3 de 86 m² vous séduira par son authenticité et son cachet.
Nichée au sein d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 6 logements, cette adresse offre calme, convivialité et faibles charges (60 /mois incluant eau froide, électricité des communs, assurance de copropriété et ordures ménagères).
Un intérieur plein de charme et d'histoire : Superficie : 86 m² Superbe parquet massif dans la majorité des pièces Élégantes moulures au plafond Magnifique cheminée avec tubage Belle hauteur sous plafond de 3,10 m dans le salon Nombreux rangements intégrés Huisseries PVC double vitrage (4/16/4) Volets mécaniques Chauffe-eau neuf (installé cette année)
Confort et équipements : Chauffage électrique par convecteurs Assainissement conforme Cave collective spacieuse de 60 m²
Extérieurs et environnement : Balcon filant de 5 mètres avec vue imprenable sur les rives du Doubs Accès direct à la piste cyclable et aux promenades Environnement verdoyant donnant une véritable impression de campagne tout en étant à deux pas du centre-ville
Vie de quartier : Boulangerie à 150 m Crèche à 5 minutes à pied École Granvelle à 10 minutes à pied Voisinage agréable et convivial
Informations complémentaires : Taxe foncière : 789 Copropriété de 6 lots seulement Faibles charges
Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, cadre naturel exceptionnel et proximité immédiate des commodités.
Idéal pour les amateurs d'authenticité et de qualité de vie.
Mandat N 2741 DPE/ E GES B Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2440 et 3330 , année référence 2021
______________________________________________ Prix = 230 000 HAI ______________________________________________
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 . Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 1972.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
