Appartement Clermont Ferrand 3 pièce(s) 64.72 m2 avec terrasse et double garage
Clermont-Ferrand 63000
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Clermont Ferrand, rue Barbusse, à côté du siège Michelin, appartement F3 neuf (2024) comprenant 2 chambres dont une avec placard, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, meubles) donnant sur une grande terrasse de 7.3m2 que vous pourrez aménager avec une table, canapé, plantes. La salle de bain avec baignoire a les arrivées d'eau pour mettre une machine à laver le linge. Le WC est spacieux (aux normes PMR)
Cet appartement au 2ième étage est dans une résidence sécurisée avec ascenseur, local vélo, parking au sous-sol. A ce sujet la place fait 8.3m de long qui vous permet d'aménager un coin de stockage au fond ou mettre un scooter.
Le chauffage est individuel au gaz, les menuiseries en double vitrage aluminium.
Au calme, avec un extérieur agréable, proche de la place des Carmes, du Tram sur Montlosier, du lycée Sidoine Apollinaire et des commerces du centre ville accessibles à pied. Disponibilité immédiate avec un loyer de 750 euros + 60 euros de charges régularisées annuellement. Dépôt de garantie de 750.00 euros et honoraires à la charge du locataire de 512 euros (visites, constitution dossier, rédaction bail) + 192 euros pour la réalisation de l'état des lieux. DPE C et GES C. Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2024, consommation d'Energie 346 euros-468 euros
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle Munoz, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com. Mandat de location exclusif N° 423964.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
64 m²
31 m²
3
2
1
1
2 sur 5
2024
Aménagée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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