EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de SAINT-TRONC (13009 / 13010), à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers et de la L2 :
Appartement T4 / T5 traversant de 98,53 m2 avec cave + possibilité d'acquérir un box + place de parking privative en sus.
Cet appartement situé au 1er étage / 3 AVEC ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée saura vous séduire par ses beaux volumes,
Il est composé d'un vaste salon/séjour climatisé de 42m2 donnant accès à une terrasse de 12m2 orientée SUD, d'une cuisine indépendante de 11m2 de trois chambres ainsi que d'une salle de bains et d'un wc séparé. Possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau.
Une cave en sous-sol complète la vente de ce bien.
Possibilité de refaire une 4e chambre très facilement.
En sus du prix : - Garage / Box fermé : 20 000 - Place de parking privative dans la résidence : 10 000
Les charges de copropriété sont de 268.12 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, charges parkings, charges garages, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 2125 euros / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site : Www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10000 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
2 850 €
42 m²
5
4
1
1 (séparé)
1 sur 3
Oui
1992
Sud
Oui
Oui
1
1
1
Oui (10000 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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