Appartement T1 bis - 56 m² - calme idéal projet locatif
- Vous souhaitez vous installer en plein coeur d'Elbeuf ? - Vous recherchez un bien au calme proche des commodités ? - Vous recherchez un bien locatif pour un projet d'investissement ?
Nexus immobilier vous propose aujourd'hui un sympathique T1 bis.
Venez découvrir ce charmant appartement établi sur 56 m², situé dans un immeuble entièrement rénové. Son séjour de 22 m² vous offre plusieurs possibilités d'aménagement. Sa chambre indépendante, la cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble des prestations.
Un superbe grenier totalement rénové est également rattaché à l'appartement.
Côté investisseur : une rentabilité moyenne brute de 10 % peut être envisagé sur ce bien (base de 545 /mois de loyer). Concernant la partie technique : chauffage et chauffe-eau au gaz individuel, fenêtre double vitrage, exposé Est, bien rénové en 2012, bloc cuisine à équiper.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est un compromis idéal pour les jeunes actifs ou les personnes seules souhaitant vivre au calme. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collège), des commerces de proximité, des restaurants et des médecins. Les transports en commun sont également facilement accessibles.
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YANNICK DEBRY 07 86 98 97 60
*Cette annonce n'a pas été générée par une IA, mais par un agent passionné par son activité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Procédure en cours : suite à un incendie, en attente d'une expertise final, bien déja rénové. dossier avec un ancien syndic. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1502.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Yannick DEBRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 870 552 RCP AIG Europe SA
56.2 m²
1 157 €
22 m²
2
1
1
1
01/09/2025
96.00 € / mois
Oui
Est
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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