L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar Sud vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces, idéalement situé dans le secteur recherché de Colmar Sud - Gare, reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités et des transports. D'une superficie de 95 m², ce bien se trouve au premier étage d'une copropriété à taille humaine, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante. L'espace de vie, harmonieux et fonctionnel, offre un cadre idéal pour une vie familiale confortable ou un projet résidentiel de standing. Les trois chambres, aux dimensions appréciables, assurent intimité et sérénité, tandis que l'agencement global a été pensé pour conjuguer confort et praticité au quotidien. L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec isolation renforcée de 16 mm, garantissant une excellente performance thermique et acoustique. Le chauffage individuel au fioul assure une diffusion homogène de la chaleur. Une cave privative complète les espaces de rangement, et un garage fermé constitue un véritable atout en coeur de secteur urbain. Son emplacement stratégique, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, fait de ce bien une opportunité rare sur le marché colmarien, alliant volumes, confort et localisation privilégiée. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, l'eau, l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts et l'entretien des communs s'élèvent à environ 3 000 euros par an, offrant une parfaite visibilité sur le budget annuel. Pour tout complément d'information ou afin d'organiser une visite, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar Sud Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 3090 euros. Geoffroy LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 437 597 - COLMAR.
