À vendre Superbe appartement T3 avec terrasse. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite il y a seulement deux ans, ce bel appartement bénéficie encore de la garantie décennale, offrant ainsi confort et sérénité à ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous apprécierez les placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement. Le séjour lumineux de plus de 23 m², avec sa cuisine américaine entièrement équipée, constitue un véritable lieu de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse offrant un environnement calme et verdoyant, où la nature et le chant des oiseaux accompagnent chaque journée. L'espace nuit comprend : Une chambre parentale avec accès direct à la terrasse ; Une seconde chambre équipée d'un grand placard ; Une spacieuse salle de bains permettant d'allier confort et praticité ; Un WC indépendant. Les atouts : Résidence récente sous garantie décennale ; Premier et dernier étage ; Ascenseur ; Terrasse au calme avec vue sur la végétation ; Nombreux rangements ; Cuisine équipée. En complément, un double garage fermé en sous-sol est proposé à la vente en supplément, un véritable atout dans le secteur. Une opportunité rare dans le quartier prisé des Hôpitaux-Facultés, à proximité des commerces.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 660 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
