Vente appartement 3 pièces

359 000 €

Appartement contemporain avec piscine et tennis.

Toulon 83200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Toulon Ouest Sur les hauteurs, dans une résidence confidentielle avec piscine et parc méditerranéen
Il existe à Toulon des lieux que l'on découvre presque par hasard... des adresses discrètes, dissimulées derrière la végétation, où l'on devine à peine qu'une résidence se cache. Ici, sur les vraies hauteurs de Toulon Ouest, à la lisière du Baou, se trouve l'une de ces copropriétés rares. Une résidence fermée, confidentielle, où les appartements changent très rarement de mains. En près de dix ans, c'est tout simplement la première opportunité qui s'y présente.
Dès l'entrée dans la propriété, l'atmosphère change. De grands pins parasols, des oliviers majestueux, de larges pelouses et des allées ombragées composent un décor presque méditerranéen. Au centre, une vaste piscine réservée aux résidents invite à la détente. Tennis, terrain de pétanque, espaces de promenade... ici, tout est pensé pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri de l'agitation urbaine.
L'appartement, idéalement situé dans l'immeuble le plus en retrait de la résidence, bénéficie d'un calme particulièrement appréciable. Installé en rez-de-chaussée, il s'ouvre sur une pièce de vie élégante et chaleureuse où chaque détail a été soigneusement travaillé. Le sol en véritable travertin apporte immédiatement du caractère et une sensation de noblesse discrète.
La cuisine, entièrement équipée et signée Xina, s'organise autour d'un îlot central convivial. Four, micro-ondes, lave-vaisselle, rangements généreux... tout est en place. Dans son prolongement, une pièce attenante fait office de buanderie et d'espace de stockage, un confort toujours appréciable au quotidien.
Le séjour, lui, déploie une ambiance douce et contemporaine. Une cheminée décorative habille l'un des murs et participe à l'atmosphère chaleureuse du lieu. Cette pièce s'ouvre sur une véritable terrasse exposée plein sud, suffisamment spacieuse pour accueillir une grande table et des bains de soleil. Face à vous, uniquement de la végétation : de grands arbres, une vue dégagée et aucune nuisance visuelle. La copropriété autorise même l'installation d'un portillon permettant d'accéder directement aux espaces verts depuis la terrasse, offrant ainsi la sensation d'un jardin prolongé.
L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux belles chambres aux volumes confortables, chacune dotée de son dressing intégré. Entre les deux, une salle d'eau entièrement refaite avec soin, lumineuse grâce à sa fenêtre et parfaitement ventilée.
L'ensemble de l'appartement a été rénové très récemment, avec une attention particulière portée aux finitions. Électricité reprise, murs isolés, climatisation réversible, prestations actuelles et harmonieuses... le bien est aujourd'hui prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux.
À l'extérieur comme à l'intérieur, tout concourt ici à créer une véritable parenthèse de tranquillité. On se surprend rapidement à oublier que nous sommes sur Toulon, une ambiance vacance au quotidien..
Une place de stationnement privative au pied de l'immeuble ainsi qu'une cave complètent l'ensemble, garantissant un confort de vie complet.
Un appartement clé en main, niché dans une résidence aussi rare que recherchée, où l'on vit presque comme en vacances toute l'année.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

118

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)