Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 566667 euros).
C'est une adresse privilégiée au coeur de la célèbre cité thermale, une de celles qui font battre le coeur des amateurs d'immobilier de prestige. Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, cet appartement contemporain de 145,56m² Carrez redéfinit les codes de l'habitat urbain. Plus qu'un simple lieu de vie, cet immobilier atypique offre une expérience immersive sous les toits, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation moderne et épurée. L'architecture intérieure se distingue par une charpente monumentale aux poutres blanchies qui rythme les volumes et crée un jeu de perspective saisissant. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures zénithales, accueille un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Dans le prolongement, la cuisine ouverte au design minimaliste et son cellier attenant allient fonctionnalité et esthétique. Une discrète mezzanine surplombe l'espace, offrant un refuge idéal pour la lecture. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par un salon TV intimiste et trois salles d'eau modernes aux finitions soignées. Chaque m² a été pensé pour sublimer la structure originelle du bâtiment tout en garantissant un confort haut de gamme. Bien que situé en dernier étage, le bien bénéficie de deux caves en sous-sol, rares atouts de stockage en centre-ville. L'environnement immédiat est un véritable luxe quotidien : à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, la vie citadine se savoure ici sans contrainte. Entre lac et montagnes, cet appartement d'exception à Aix-les-Bains séduit par son atmosphère protectrice et sa singularité architecturale. Un lieu rare et élégant, dont la découverte promet un véritable coup de foudre immédiat. Classe énergie : C | Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre : entre 1 850 euros et 2 580 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Eric : 06 63 90 01 80 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 2969.88 euros.
