COUP DE COEUR Vente avec locataire (LMNP) Appartement d'exception 2 pièces avec balcon plein sud au deuxième et dernier étage avec ascenseur - Résidence de standing
Idéalement situé à Montévrain, au sein d'une résidence contemporaine haut de gamme de 2020, cet élégant 2 pièces de 39 m² offre un cadre de vie rare, alliant modernité, luminosité et confort premium.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un séjour aux volumes parfaitement maîtrisés, sublimé par de larges baies vitrées en aluminium laissant pénétrer une lumière naturelle grâce à une exposition plein sud. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur un grand balcon, véritable pièce supplémentaire idéale pour vos moments de détente.
La cuisine américaine sur mesure, entièrement équipée et aménagée, s'intègre avec élégance au séjour.
L'espace nuit propose une chambre confortable et raffinée, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne, aux finitions soignées.
Prestations haut de gamme : Résidence sécurisée de standing avec ascenseur Double vitrage aluminium Chauffage collectif par géothermie (performance énergétique & confort durable) Normes PMR Place de parking privative en sous-sol Appartement très lumineux, aux prestations récentes
À seulement 15 minutes à pied du RER A, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal.
Un bien rare, sans travaux
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 236 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 et 630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
