Vente appartement 4 pièces

440 000 €

Appartement coup de coeur au parc des eaux vives de Huningue

Huningue 68330

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Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE – Appartement F4 au Parc des Eaux Vives – Huningue
Emplacement recherché – Vue sur parc – Deux terrasses – Garage sous-terrain fermé
Au coeur du fameux et réputé Parc des Eaux Vives à Huningue, où il fait bon vivre, avec la Suisse et l'Allemagne accessibles à pied, découvrez ce magnifique appartement de type F4 situé dans une petite copropriété très recherchée et au calme.
L'appartement se compose ainsi :
Une entrée
Un salon / séjour lumineux donnant accès à une terrasse couverte, située à l'angle de la résidence, avec vue dégagée sur le parc
Une jolie cuisine équipée donnant sur une deuxième terrasse à l'arrière du bâtiment
Trois chambres
Une salle de bains avec douche à l'italienne
Deux WC séparés
Une pièce de débarras type cellier / buanderie
Un ascenseur dessert le sous-sol où se trouve un garage sous-terrain fermé et sécurisé.
Éléments de copropriété :
Petite copropriété de 43 lots
10 lots d'habitation
12 garages
9 caves
12 parkings
Charges de copropriété : 250 € / mois, comprenant l'eau froide et l'eau chaude, soit environ 3 000 € / an
Pas de procédures en cours
Situation idéale pour frontaliers et familles : environnement verdoyant, accès rapide à Bâle et Weil am Rhein, commerces et écoles à proximité.
2) Deutsche Version
ZU VERKAUFEN – 4-Zimmer-Wohnung im Parc des Eaux Vives – Huningue
Toplage – Blick ins Grüne – Zwei Terrassen – Tiefgaragenstellplatz
Im beliebten und renommierten Parc des Eaux Vives in Huningue, in sehr angenehmer Wohnlage und mit direktem Zugang zur Schweiz und nach Deutschland zu Fuß, steht diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einer kleinen, begehrten Wohnanlage zum Verkauf.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich
Helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse an der Ecke der Residenz, mit schönem Blick auf den Park
Hübsche, vollständig ausgestattete Küche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Zwei separate WCs
Ein Abstellraum / Hauswirtschaftsraum (Cellier / Waschküche)
Ein Aufzug führt in das Untergeschoss zur geschlossenen und gesicherten Tiefgarage.
Angaben zur Wohnanlage:
Kleine Miteigentümergemeinschaft mit insgesamt 43 Einheiten
10 Wohneinheiten
12 Garagen
9 Kellerräume
12 Außenstellplätze
Hausgeld: ca. 250 € / Monat inklusive Kalt- und Warmwasser, also ca. 3.000 € / Jahr
Keine laufenden Verfahren innerhalb der Eigentümergemeinschaft
Die Lage ist ideal für Grenzgänger und Familien: ruhiges, grünes Umfeld, schnelle Erreichbarkeit von Basel und Weil am Rhein, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
3) English version
FOR SALE – 3-bedroom apartment (4 rooms) in Parc des Eaux Vives – Huningue
Prime location – Park view – Two terraces – Secure underground garage
In the famous and highly sought-after Parc des Eaux Vives in Huningue, a very pleasant residential area with both Germany and Switzerland within walking distance, this beautiful 3-bedroom apartment is located in a small, quiet and well-maintained condominium.
Layout of the apartment:
Entrance hall
Bright living / dining room with access to a covered corner terrace overlooking the park
Attractive fitted kitchen with direct access to a second terrace at the back of the building
Three bedrooms
Bathroom with walk-in shower
Two separate toilets
Storage / utility...

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

129

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)