Appartement coup de coeur idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés - Quartier Le Vieux Saint-Maur
Ce bien entièrement rénové avec goût offre de très belles finitions. Cet appartement de 55m2 au sol est parfaitement optimisé et très lumineux.
Vous serez charmez dès l'entrée par le caractère de cet appartement avec ses poutres apparentes, son grand espace séjour cuisine de 27 m2. La cuisine moderne et entièrement équipée, allie le charme de l'ancien et la praticité du moderne. Une belle chambre optimisée par ses nombreux rangements et un bel espace bureau viennent parfaire ce bien exceptionnel.
Il est situé à proximité de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun, et des établissements scolaires comme le Lycée Berthelot et le Collège Rabelais. Le RER Saint-Maur-Créteil et la future ligne 15 se trouvent à 2 min à pied.
La petite copropriété vous garantit une ambiance conviviale et paisible. Cet appartement est une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter du charme et du confort de Saint-Maur-des-Fossés.
Une cave complète se bien rare.
Une pépite à visiter absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1060.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Maria De Melo - Tél. 0679223360 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours INSTANTiMMO
45 m²
5 644 €
26 m²
2
1
1
1
3 sur 3
102.00 € / mois
Oui
Oui
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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