Appartement coup de c?ur, calme, rénové, Batignolles
Paris 75017
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Dans une rue calme et recherchée du quartier des Batignolles, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 57 m², situé au 5? étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille datant du début du XXe siècle (6 étages).
Récemment rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie cachet de l'ancien et confort moderne : parquet massif, cheminée, moulures élégantes et hauteur sous plafond généreuse. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et authentique, propre au charme parisien.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau moderne et de rangements bien pensés. L'agencement est fluide, sans perte d'espace.
Les fenêtres double vitrage neuves, installées en janvier 2025, assurent une excellente isolation thermique et acoustique. L'appartement bénéficie d'une exposition agréable, ce qui lui confère une belle luminosité toute la journée.
L'immeuble est bien entretenu, avec des parties communes sobres et soignées. Il n'y a aucun travaux à prévoir, que ce soit dans l'appartement ou la copropriété.
Localisation idéale :
À 5 minutes du métro Brochant (ligne 13) et à moins de 10 minutes du métro Pont Cardinet (ligne 14) et de la gare SNCF.
À proximité immédiate du marché biologique des Batignolles, de nombreux commerces de bouche, écoles, parcs (Square des Batignolles, Parc Martin Luther King), et des cafés, bars et restaurants animés du quartier.
Quartier très apprécié pour son ambiance de village, sa vie culturelle et sa proximité avec le centre de Paris.
Ses atouts :
Pierre de taille, parquet ancien, moulures, cheminée
Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
Lumineux et bien agencé
Double vitrage neuf (janvier 2025)
Emplacement central et recherché
Visites uniquement sur rendez-vous. Merci de me contacter au 06 60 07 38 28.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
57 m²
12 105 €
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Boris HOCHMAN
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