Dans l'effervescent c?ur de Nîmes, découvrez cet appartement chaleureux de 54.58m² situé au 2ème étage d'une résidence calme. Idéal pour une vie urbaine avec chaque commodité à portée de main.
Cet appartement lumineux se compose de trois pièces, dont deux belles chambres, un séjour convivial, une cuisine à personnaliser selon vos goûts, ainsi que la salle d'eau. Profitez également d'un balcon orienté sud et ouest pour de doux moments ensoleillés, sans vis-à-vis. Votre confort est assuré avec du double vitrage, interphone et digicode. Une cave complète ce bien rare à saisir.
Proche des transports en commun (bus et train), avec accès rapide à la rocade et entouré des meilleures écoles et commerces, il n'attend que vous pour être révélé à son plein potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour réaliser un nid douillet selon vos envies. Opportunité unique à ne pas manquer. Contactez Morgan Cambournac pour une visite.
Cette annonce référence 296065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN CAMBOURNAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90297508500025.
Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
54 m²
1 648 €
3
2
1
1
2 sur 4
1970
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MORGAN CAMBOURNAC
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