Vente appartement 5 pièces

931 500 €

Appartement d'exception - Attique 145 m2 avec terrasse pano

Chamalières 63400

0

XDF753 L'agence Cebeillac et son conseiller Didier FONS, vous ouvrent les portes d'un bel appartement, en dernier étage d'une résidence récente et haut standing, à quelques pas du centre de CHAMALIERES.
Cet appartement T5 de 145 m2 allie volumes généreux, fonctionnalité et finitions soignées :
- Une entrée accueillante et épurée (grand dressing),
- Une pièce de vie lumineuse de 60 m2, ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées,
- Une cuisine esthétique et contemporaine sur mesure, au design soigné, entièrement équipée,
- Deux grandes chambres et un bureau : les chambres -dont une suite parentale-, confortables et bien agencées, comprennent chacune un grand dressing. Le bureau est facilement transformable en troisième chambre. Tout comme la suite parentale, il beneficie d'un accès direct et intime sur l'un des côtés latéraux de la terrasse.
- Une salle de bains et une salle d'eau moderne et lumineuse, aux lignes épurées et tons minéraux clairs, avec douche à l'italienne, double vasque, toilette intégré,
- Un toilette indépendant, complète l'ensemble.
Chaque espace a été aménagé avec goût, dans un esprit moderne, chaleureux et épuré, où le mobilier sur-mesure et la décoration mettent en valeur la qualité des volumes et la lumière naturelle omniprésente.
Le joyau du bien : une terrasse aménagée de 155 m2, soigneusement conçue comme un jardin suspendu, un véritable havre de paix à ciel ouvert, mêlant coin repas, espace lounge et ambiance paysagère. Elle s'étend presque tout autour de l'appartement, avec une large façade plein sud offrant une vue panoramique à 180o sur la ville, la cathédrale et les montagnes à l'horizon.
Annexes : Un grand garage fermé, Une place de stationnement privative, Deux caves dont une aménagée avec soin pour un stockage organisés.
Le prix de vente est de 931.500 EUR dont 3.5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Charges de copropriété : environ 3.000 EUR/an
Taxe foncière : 2900 EUR
Copropriété comprenant 110 lots dont 36 lots principaux.
Chauffage individuel au gaz Résidence sécurisée Ascenseur Prestations haut de gamme.
DEP C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

113

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)