Vente appartement 3 pièces

380 000 €

Appartement d'Exception Dernier étage Terrasse panoramiq

Caluire-et-Cuire 69300

0

Au dernier étage d'une résidence paisible de Caluire-et-Cuire, se niche un appartement de 88 m2 que l'on découvre comme un secret bien gardé. Dès l'entrée, une sensation de douceur et d'espace s'installe, comme si chaque mètre carré avait été pensé pour offrir une parenthèse de sérénité en pleine ville. Puis vient le moment où l'on pousse la porte du séjour... La lumière inonde la pièce, glisse le long des murs, s'invite jusque dans les moindres détails. Devant vous, la terrasse de 32 m2 s'ouvre tel un tableau vivant. Chaque jour, vous aurez le privilège de contempler le Rhône, majestueux, changeant de couleurs au fil des saisons. Une vue imprenable, presque poétique, qui vous rappelle que certains lieux ont une âme. Le séjour, d'une belle surface de 31 m2, semble naturellement tourné vers l'extérieur, comme une invitation à vivre dedans-dehors. Les petits déjeuners au soleil, les soirées d'été, les instants suspendus... ici, chaque moment prend une dimension particulière. La cuisine, indépendante, attend vos projets et vos recettes préférées. Deux chambres vous offrent une tranquillité rare, un espace pour rêver, créer, se reposer. Un dressing ou débarras, une salle de bain, des rangements : tout est là, simplement, prêt à être réinventé.Travaux et rafraîchissements sont à prévoir pour laisser libre cours à votre style, vos envies, vos couleurs avec plusieurs possibilités d'aménagements. Le bien dispose également de deux caves. Dans ce quartier privilégié de Caluire, entre commerces, transports et bords de Rhône, vous vivrez au rythme d'une adresse recherchée et confidentielle à la fois. Cet appartement n'est pas seulement un lieu de vie. C'est un refuge, une atmosphère, une promesse de douceur. Un bien rare, un bien d'exception, une évidence pour celles et ceux qui savent reconnaître un endroit où l'on se sent immédiatement chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

438

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

97

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)