Appartement d'exception Esplanade du Paradis, Lourdes
Lourdes 65100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Environnement géographique Situé sur l'Esplanade du Paradis à Lourdes, dans un quartier calme et résidentiel avec vue dégagée. À deux pas des sanctuaires , cet appartement combine sérénité et espaces. Parfait pour profiter du cadre green et paisible.
????? Description et composition du bien
Surface totale : 177 m2 Étage : 1er avec 2 entrées indépendantes.
Cuisine : 25,88?m2 spacieuse, lumineuse, facilement aménageable pour cuisiner en famille, donnant sur la terrasse.
Salon / séjour : 43,48?m2 grand espace de réception,
Terrasse privée : 66?m2 idéale pour repas en extérieur, jardin d'appoint et détente.
Pièce rangement + buanderie sur terrasse : espace attenant parfait pour buanderie ou rangement.
Chambres :
Chambre 1 : 12,55?m2
Chambre 2 : 13,72?m2
Chambre 3 : 11,53?m2
Chambre 4 : 12,40?m2
Chambre 5 : 12,72?m2
Dressing : intégré nombreux rangements
Couloir : 17,67?m2 dessert l'ensemble des pièces
Salle d'eau : 7,50?m2 douche cabine
WC : 1,72?m2
Descente vers cave : équipé d'un WC avec lave-main et douche, avec accès depuis une entrée indépendante.
????? Informations techniques
Menuiserie : double vitrage isolation phonique et thermique renforcée
Cave privative : grande capacité de stockage, en sous-sol
Buanderie extérieure : pratique pour les machines et le linge
Charges de copropriété : 125?EUR/mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, syndic)
Taxe foncière : 2?750?EUR/an
État général : très bon, entretenu avec soin, aucune grosse rénovation à prévoir.
Équipements : électricité aux normes, chauffage individuel central (à détailler selon énergie si besoin).
???? Notre avis
Un appartement rare par sa surface (177 m2) et sa vaste terrasse de 66?m2, propice aux réceptions, à la détente, ou à l'installation d'un jardin suspendu. Les cinq chambres et le dressing le rendent idéal aussi bien pour une grande famille que pour une colocation, voire un usage mixte habitation/professionnel (grâce à l'entrée indépendante). La présence d'une cave avec douche/WC offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
? Conclusion
Ce vaste appartement, lumineux et bien agencé, bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'Esplanade du Paradis, à Lourdes. Son potentiel résidentiel ou locatif est élevé grâce à ses nombreuses chambres, sa grande terrasse et ses fonctionnalités annexes (buanderie, cave). Un bien à visiter sans hésiter pour saisir son très fort potentiel.
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178 m²
885 €
43 m²
6
5
2
2
1 sur 4
5.00 %
1948
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent DUBOS
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