Au dernier étage d'une résidence de 2016 (RT2005 label BBC) réalisée par PATRIGNANI, référence haut de gamme au Perreux-sur-Marne depuis 50 ans, découvrez un appartement rare par sa luminosité, ses volumes et ses prestations.
Points forts à retenir Dernier étage avec séjour cathédrale (± 44 m², hauteur > 3 m). Grande terrasse de 23 m² exposée Sud/Ouest, vue dégagée, store banne motorisé. 3 chambres dont suite parentale de 20 m² avec douche à l'italienne. Confort moderne : plancher chauffant basse température, clim réversible (séjour), volets roulants centralisés, VMC hygroréglable, menuiseries mixtes bois/alu. Annexes : box double motorisé + cave. Énergie : DPE B / GES B. Les espaces Pièce de vie 44 m² : volumes ouverts sous plafond cathédrale, cuisine équipée de belle facture, ensemble baigné de lumière et ouvert sur la terrasse. Extérieur 23 m² : véritable prolongement du séjour, orientation Sud/Ouest pour des fins de journée ensoleillées, vue panoramique. Espace nuit : Suite parentale 20 m² avec salle d'eau privative (grande douche à l'italienne). Deux autres chambres, salle de bains indépendante. Deux WC et dressing. Prestations & équipements Pierre de taille porteuse ardoise naturelle sanitaires Jacob Delafon volets roulants centralisés plancher chauffant basse température (dernière génération) climatisation réversible (séjour) serrure et chaudière connectées VMC hygroréglable huisseries bois/alu.
Situation Secteur sud de la ville, proche Pont de Bry et de ses 4 km de bords de Marne aménagés. Commerces à 2 min, écoles à 5 min, bus à 150 m.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 793 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 et 890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
