Rare à la vente !
Situé sur la place Paul Vallier, dans le prolongement de la rue de Strasbourg, cet appartement d'exception se niche au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing des années 70, dans un cadre verdoyant et paisible.
D'une superficie de 112 m² parfaitement agencée, ce T4 haut de gamme offre un confort moderne et des prestations raffinées :
- Une pièce de vie de 42 m² spacieuse et lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès à un balcon filant et une terrasse avec vue sur Vercors, idéale pour profiter du calme et de la verdure en plein c?ur de la ville comprenant une cuisine design et épurée entièrement meublée et équipée, avec un îlot central, ouverte sur la salle à manger et le coin salon, pour un espace convivial et élégant.
- Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau comportant une douche à l'italienne et dressing sur mesure donnant toutes sur une autre terrasse avec vue sur Belledonne et la Tour Perret.
- Une seconde salle de bain, un WC séparé et une buanderie complètent ce bien d'exception.
L'appartement bénéficie également d'une cave et offre la possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la copropriété avec accès direct par l'ascenseur en sus (40.000 €), un atout rare en hypercentre.
Les matériaux et finitions sont de très haute qualité, alliant élégance, confort et modernité.
Le chauffage ainsi que l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs.
Un bien rare, dans un emplacement prisé et recherché, qui saura séduire les amateurs de belles prestations et de vie citadine premium à deux pas des places de Metz et de l'Etoile, des écoles, des commerces et des transports.
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 308445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 71
Charges prévisionnelles annuelles : 4 520,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
4 196 €
4
3
1
1
1
3 sur 9
1973
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MANON LUCATELLI
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